아파트의 면적을 계산하는 방법을 알아 보겠습니다.

아파트의 면적을 계산하는 방법을 알아 보겠습니다.

오늘은 여러 용어로 같은 면적인줄 알았는데 집이 커보이기도 하고 작아보이기도 하더군요. 아파트의 면적을 계산하는 방법과 왜 이런 일이 발생하는지, 정확한 면적을 계산하는 방법에 대해 간략하게 알아보고 싶습니다.

먼저 면적을 표현하는 데 사용되는 단위로 인해 발생하는 혼란을 살펴보자. 우리는 아파트의 면적을 계산할 때 오랫동안 ‘평’이라는 용어를 사용해 왔습니다. 그러나 이제 제곱미터 사용이 공식적으로 금지되어 제곱미터가 사용되었습니다. 평이라는 개념이 오랫동안 사용되다 보니 아직도 많은 사람들이 헷갈려 하고, 제곱미터를 말하는 것이 말이 안 되는 경우가 많습니다.

따라서 기관이나 회사에서는 이 모든 것을 표시하는 경우가 있습니다. 그렇지 않은 경우 이전의 제곱피트를 이용하여 간단히 계산하는 방법은 제곱미터 면적을 3.3으로 정확하게 나누거나 대략 3으로 나누어 대략적인 제곱피트를 쉽게 찾는 것입니다. 예를 들어 84㎡의 경우 3으로 나누면 28평은 실제로는 3.3이므로 28평보다는 조금 작을 것으로 예상할 수 있다. 다음으로 아파트 공급/전용면적을 살펴보겠습니다. 법 개정으로 공급면적 외에 전용면적도 추가로 표시되었습니다. 이는 실제 리뷰 수를 정확하게 추정할 수 있기 위함이다. 첫째, 공급면적은 전용면적과 공용면적을 모두 포함하는 면적을 말한다. 공용면적이란 계단, 엘리베이터, 공용 출입구, 복도 등의 면적을 세대수로 나눈 면적을 말합니다. 말 그대로 공공의 용도로 사용되는 구역을 의미합니다. 같은 공급면적에도 불구하고 어떤 집은 더 커 보이고 어떤 집은 더 작아 보이는 이유가 여기에 있다. 예를 들어, 공용면적과 공급면적이 넓은 주택에 입주했지만 실제 면적은 작은 경우, 즉 전용면적도 작고 집도 좁을 수 있으므로 이를 잘 확인해야 합니다. 실제 아파트 면적을 계산해 보세요. 요즘에는 새로운 아파트가 지어지고 있습니다. 따져보면 대부분 84개의 전용면적을 갖고 있다. 공급면적으로 계산하면 110평(약 33평) 정도 되는데, 제가 사는 실제 면적은 25평에 불과합니다. 따라서 해당 지역을 볼 때 반드시 전용지역으로 확인하여 오해의 가능성을 줄이시기 바랍니다. 또한, 전용면적에는 발코니가 포함되어 있지 않기 때문에 대부분의 경우 발코니 확장을 통해 인지 면적이 30평까지 확장되므로 면적 확인 시 이 점 역시 주의깊게 고려해야 한다. 과거에는 ‘평’이라는 단위를 주로 사용했기 때문에 아직도 이 개념이 익숙하고 제곱미터 단위에 대해 혼동하는 분들이 많습니다. 전용/공용 영역이 추가되면서 이해하기 어려워졌습니다. 아파트 면적 계산이 어려운 분들에게 이 글이 도움이 되었으면 좋겠고, 아파트의 면적을 계산하는 데 가장 좋은 방법은 많이 경험해 보는 것이라고 생각합니다. 감사합니다