오늘은 무주택주택담보대출에 관련된 여러가지 이야기를 하고자 해요.아시다시피 지난 4월달부터 여지껏 소위 빅스탭이라고 말하는 0.5% 포인트(p) 수준의 금리 인상이 이어져 왔습니다.
또한 최근 6억원 정도의 주택 등에 대한 매매거래도 불황을 겪으며 거래 빙하기라는 말까지 보도방송이나 뉴스 기사에도 쉽게 들려오는 정도입니다.반대로 긴축재정을 해야하는 시기에 부동산 충격까지 생기면 곤란한 상황이 꽤 나타나기에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대하여 주담대 금지 조치 폐지 그리고 규제지역 추가와 해제를 고려한다는 기사자료도 보도되고 있는 상황입니다.
먼저 주택담보대출은 가계대출과 무주택주택담보대출로 크게 나누는데요.가계자금 중 주택구매자금과 생활안정자금으로 세분화되어 있답니다.구매자금이라 함은 당연히 주택만을 매입하려는 목적의 담보대출을 이야기하고 생활안정자금은 앞의 내용들을 뺀 모든 부분이 여기에 해당됩니다.이는 상환한 다음에 진행 가능한 갈아타기나 기대출이 있어도 받을 수 있는 후순위
전세보증금을 되돌려주는 전세퇴거자금대출도 이에 속합니다.유난히 주택 매매거래가 침체된 현재 시기에는 대부분의 주담대는 생활안정자금이나 사업자금과 같은 목돈마련이 대상이 되는 추세입니다.이렇듯 일단 생활자금이 우선시되는 경우나 주택을 사려는 게 아니라 사업자금처럼 많은 돈을 활용하려는 사람들은 신용대출보다 무주택주택담보대출을 활용해야 됨이 맞습니다.
주택담보대출 중에서 생활안정자금 쪽은 갭투자나 다주택자의 주택구매를 금하고자 지금도 여러가지 규제들이 도입되고 있는데, 이에 전세보증금반환대출이라고 불리는 전세퇴거자금에는 훨씬 수많은 규제가 취해지고 있습니다.복잡한 규제를 모조리 체크해보는 것만으로도 복잡한데 대출가능한 금융사를 수소문하는 일도 여의치 않을 겁니다.
그치만 이렇듯 어려운 경우라도 전문인력을 활용한다면 전체 금융회사를 한꺼번에 조회해 실행할 수 있는 대출사를 만날 수 있으며 이 중 좋은 조건을 갖고 있는 대출상품을 다양하게 견주어보는 특권을 누리실 수 있답니다.기본적으로 요즘 주담대 규제와 부동산 규제는 가계자금에만 적용되고 있습니다.이에 미포함되는 사업자대출은 실행한 지 석달 지나서 사업목적이 아닌 타용도로 사용하지 않은 사실을 증명할 수 있으면 LTV에 규제받지 않습니다.그러므로 주택을 보유하고 있는 사업자라면 주택담보대출을 실행하고자 하는 금융회사가 알려주는 LTV와 DTI 한도 안에서 갈아타기뿐 아니라 후순위까지도 개의치 않고 받을 수 있어서 대출한도 부분에서는 어느정도는 수월해집니다.
이렇게 한도면에서 수월함이 있기 때문에 더더욱 금리쪽을 세심하게 체크하고 비교체크해야 하는 것인데 전문상담사의 노하우가 함께한다면 모든 대출사를 축으로 최적의 대출조건을 파악할 수 있는데요.
더구나 생활자금이나 사업자금 두가지 전부 갈아타기 또는 후순위대출을 제1금융권의 은행이 아니고 보험회사와 여신금융회사, 캐피탈 등의 제2금융권이나 법인대부업체 P2P금융에서 진행되므로 전문가가 아닌 사람들이 손쉽게 접근하기 어려운 부분이 있습니다.더구나 구매자금에 후순위를 활용하고자 할 경우 선순위 LTV와 후순위 금리와 한도를 살펴봐서 제일 이득이 되는 조건으로 진행할 준비와 함께 금융사 간의 조건 비교도 체크해야 하니 대출전문가의 노하우가 더해지면 좋습니다.
지금은 무주택주택담보대출 진행 전문가 상담 또한 아주 간편해져서 얼굴을 보지 않고도 전화 또는 카카오톡, 문자상담을 활용해 수월하게 진행할 수 있구요.짧은 상담진행을 통해 본인의 상태에서 할 수 있는 적합한 상품과 한도 금리 등을 즉시 알 수 있는 쪽을 고려해보세요.
